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Baan Dok Mai(班多麥酒店) 的住房心得~



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▲ Baan Dok Mai(班多麥酒店) 的實景照片

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Baan Dok Mai(班多麥酒店)







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服務項目







  • 每日清潔服務





  • 行李寄存





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綜合設施







  • 空調





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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。

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▲momo富邦媒與馬來西亞Pavilion Trading Enterprise Sdn Bhd攜手成立合資公司,進軍大馬的虛擬購物市場。(圖/業者提供)

記者洪菱鞠/台北報導

momo富邦媒進軍馬來西亞市場,今(23)日董事會決議通過與馬來西亞PavilionTrading Enterprise Sdn Bhd攜手成立合資公司,總資本額預計約新台幣4億元,momo擬投資約新台幣1.8億元,取得45%股權,雙方同意以momo品牌於馬來西亞經營24小時電視購物、網路購物及型錄購物等業務,預計於2017年第三季開始營業。

過去momo積極深耕海外市場,2014年合資成立的泰國TVD momo公司現已躍昇為泰國第二大電視購物業者,年營收成長18%;2015年投資北京環球國廣媒體科技有限公司,落地戶數達1.3億戶,為中國前五大電視購物業者,年度成長率32%;2017年momo再與Pavilion集團合作開闢馬來西亞市場,持續擴大國際版圖。

momo表示,馬來西亞實體購物發展完善,虛擬通路則處於發展階段,但已是國際性通路積極搶進的目標市場。根據The World Bank報告,馬來西亞人均所得僅次於新加坡於東協排名第二,主要消費族群以青壯年人口數多,消費潛力不容小覷。馬來西亞政府亦針對網路相關投資釋出稅務優惠,在綜合評估當地經濟成長狀況、人口結構及政策補助等多項因素後,擬與馬來西亞著名的Pavilion集團合作。

Pavilion集團為馬來西亞著名不動產、REIT及零售賣場經營業者,其零售版圖除知名的吉隆坡Pavilion Mall,另在大馬經營諸多商場,並代理多項國際知名品牌,未來可進行虛實整合。momo挾台灣虛擬通路購物經營商品的Know-how,提供虛擬市場的成功經驗,未來合資公司並可結合網路的跨境銷售,促成台灣、中國、泰國及馬來西亞等多國貿易。



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